詐欺犯可能比你我還懂房地產法規，你不可不小心！
房地產交易特徵是超高總價，且能設定抵押權『不動產買賣』，一旦受騙損失是畢生積蓄，被害人知道後又依法不能脫身，餘生背負著加害人的債務，大法官都救不了你！
特邀請【陳鴻隆】地政士所長，以實例與土地登記法來講解當前不動產詐騙方式：善意第三人、信託土地、流抵約款、預告登記、提前動撥、程序省略等，並歸納買賣時應注意事項，以期學員能依交易情況有所防備，讓您簽約時有一顆清醒且專業的頭腦！
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【師 資】：陳鴻隆
【經 歷】：
陳鴻隆地政士事務所所長
台北市危老重建推動師
社區大學國土計畫講師
台灣不動產與法律協會講師
台中市大墩地政士公會講師
【課 綱】：
一、詐團無孔不入之實例
甲、用你的個資作「本票」，輪椅哥押著法院拍賣你的房子
乙、薔爸賣屋成了貸款債務人：買方要求先過戶再設抵押權的風險
丙、 連超級大法官也沒轍：詐騙祖師爺知道「善意第三人」的威力
二、交易安全：「土地建物謄本」上見端倪
甲、標示部：買了2分半的農地卻不能蓋農舍，被套繪了
乙、所有權部：買到「信託土地」怎麼辦？賣你的人不是真正的所有權人
丙、 他項權利部：設定抵押權貸款，小心再簽訂你看不懂的債權契約－「流抵約款」與「預告登記」
三、簽約時提高警覺
甲、你簽的是「私契約」還是「公契約」? 「債權」與「物權」之辯
乙、 簽約時，要用「履約保證」還是「價金信託」來求保障？賣方用「賣清」的方式規避房地合一稅，可以嗎?
丙、別為了急著成交，方便行事：簽約的正當程序之遵守
丁、交屋前賣方想動撥履保，要注意什麼？
【上 課 時 間】： 114年12月14日星期日 (下午14:00~17:00，共3小時)
【地 址】： 台中市西區市府路39號4樓 (台中州廳旁)
【費 用】： 現場 1,800元/人 早鳥(11.28前)或直播 1,500元/人
《團報3人以上1,200/人 》
※請提早報名，以免座位/講義準備不足
報名專線：(04)3609-1024 陳小姐
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