隨著代代繼承，繼承的土地、房屋即形成共有，共有人間的法律關係，包括如何管理、處分及分割等，其法令及實務處理眉角為何，絕對是不動產相關從業人員必須具備的基本常識。
惟共有的法律關係錯綜複雜，而一般人常誤以為共有不動產的處理，僅須熟悉土地法第34-1條即可，這是天大誤解，其實共有的法律關係係規定於民法物權編，必須看懂每一條文的規定意旨，才算了解共有。
本課程將以實際案例，深入淺出有系統的講解所有民法及土地法有關共有的條文，學員應可快速全面掌握共有的法律結構，實務上遭遇的大多數問題，應可從容應付。
報名方式 ▼線上填寫表單→提交→完成報名▼
【按我立刻報名】
❌拒絕低品質上課環境，浪費時間又浪費錢😊
報名方式 ▼線上填寫表單→提交→完成報名▼
【師 資】黃偉政 老師
【經 歷】： 財政部國有財產署北區分署長
財政部國有財產署法制室主任
【現 職】： 中國房地產協會民法及土地法規講師
全國補習班民法及土地法規講師
高點補習班地政類科民法講師
永然法律研究中心民法講師
明道國際法律事務所顧問
現代法政研習中心民法講師
【學 歷】： 國立政治大學法律系畢業
【課 綱】：
一、依多數決買賣共有土地如何操作？內政部所訂土地法34條之1執行要點之解析。
二、他共有人之優先購買權如何通知？如何破解共有人之優先購買權？
三、共有土地分割分割方法有三種，其實務操作要領：
(一)協議分割：擬定契約之重點及應注意事項。
(二)調處分割：申請程序及效力。
(三)裁判分割：法官採行判決分割之方法約有8種，訴訟實務如何主張分割方案才能避免拆屋還地及發生法定抵押權。
四、共有土地分管之方法包括：1.分管協議2.分管決定3.分管裁定，其效力有何不同？分管協議是否及於後手之受讓人？共有土地分割後，分管約定還有效嗎？可否請求法院強制點交？
五、公同共有之意涵為何？與分別共有之法律效果有何不同？共有土地分割與遺產分割之差異？
六、繼承遺產究竟屬公同共有或分別共有？未辦繼承登記之土地可否買賣？如何分割？
七、私人與國家共有之土地(國私共有)如何處理？私人可否承購？出售價格如何計價？私人以多數決處分整筆土地時國家會行使優先購買權嗎？私人如何向國家主張共有土地分割？
【上 課 時 間】： 114年07月20日星期日 (早上09:30~16:30，共6小時)
【地 址】： 台中市西區市府路39號4樓 (台中州廳旁)
【費 用】： 現場 3,800元/人 早鳥(07.04前)或直播 3,500元/人
《團報3人以上3,000/人 》
※請提早報名，以免座位/講義準備不足
報名專線：(04)3609-1024 陳小姐
匯款資訊：三信商業銀行 台中分行
帳號：012-035104-0 (ATM代碼147)
戶名：一零四安鑫仲介經紀有限公司
留言
張貼留言