都市計畫中『公設保留地』商機~業界資深副總實務分享!
因政府財政困難無法徵收，長期造成地主權益損害。如何解套或有效利用？何種條件能將公保地解編變成建地，帶來新商機？
🔸將教你：容移流程規定、解編變建地條件、代金或捐公保地換算總銷售坪效、跨區市地重劃查詢教學....等，建構專業概念，並使用工具找商機！
🔸加碼最新台中公設通盤檢討「期末報告」 及後續細部計畫擬定及市地重劃可行性評估作業(地政局)、都計內工業區毗鄰之農地變更...等新情報。
💯懂專業與政策方向，才能看見土地未來價值、造就地主/建商/仲介三贏局面！
報名方式 ▼線上填寫表單→提交→完成報名▼
【按我立刻報名】
❌拒絕低品質上課環境，浪費時間又浪費錢😊
報名方式 ▼線上填寫表單→提交→完成報名▼
【師 資】：陳朝琴 老師
▌富裕新開發建設副總經理
▌台中市仲介公會-公設地、國土計畫教育訓練講師▌地政好學堂創辦人
▌陳朝琴地政士事務所負責人
【課 綱】：
壹. 都市計畫概述
1. 都市計畫架構/重劃徵收
2. 土地使用管制體系
貳. 公設地容積移轉商機
1. 公共設施保留地歷史沿革新商機
2. 公共設施保留地商機：九用
3. 容積移轉相關法規
4. 台中市容積移轉申請流程
5. 台中容積移轉辦法重點整理
6. 台中目前公保地現況得捐贈實務原則
參. 代金 vs 捐公保地、實務分析
1. 台中政府容積代金計算方式
2. 容移捐公保地 vs 繳納代金比較分析
3. 建商總銷售坪效解說
肆. 新商機/公保地解編後變更為非公共設施用地
1. 解編概念及檢討原則〔跨區市地重劃，變可建築建地〕(內政部)
2. 跨區市地重劃辦理原則 (台中市)
3. 跨區市地重劃查詢步驟務教學工具「投資不求人」
4. 加碼：都市計畫工業區毗鄰之農業區土地愛更商機
【上 課 時 間】： 113年11月24日星期日 (13:30~17:30，共4小時)
【地 址】： 台中市西區市府路39號4樓 (台中州廳旁)
【費 用】： 現場 2,800元/人 早鳥(11.15前)或直播 2,500元/人
《團報3人以上2,200/人 》
報名專線：(04)3609-1024 陳小姐
匯款資訊：
轉帳銀行代碼：147
銀行：三信商銀 台中分行
戶名：透明房訊報社鄭羽歡
帳號：012-037-6520
留言
張貼留言